Sitio Tombarello

1941-1998
John C. Tombarello & Sons explotó una instalación de reciclaje de chatarra en la propiedad durante 57 años.

1998-2002
American Recycling adquiere el emplazamiento a John C. Tombarello & Sons. Antes de la adquisición, los avances de las investigaciones que revelan la presencia de American Recycling indican la presencia de bifenilos policlorados (PCB) en el suelo superficial en concentraciones que representan una condición potencial de Peligro Inminente.

2003-2005
First Lawrence Financial asume el control de la propiedad como titular de la hipoteca cuando American Recycling cierra. La empresa lleva a cabo una Evaluación Integral del Emplazamiento de Fase II y una Caracterización Suplementaria de PCB que documentan suelo adicional contaminado con PCB.

2006-2010
Una queja de un residente de Lawrence sobre las condiciones polvorientas y los problemas de salud pública lleva a la EPA a realizar una evaluación del suelo y actividades de limpieza en propiedades residenciales de la avenida Hoffman. American Recycling y First Lawrence Financial son identificadas como Partes Potencialmente Responsables de la contaminación asociada al emplazamiento de Tombarello.

2011
First Lawrence Financial y la EPA llegan a un Acuerdo de Conciliación Administrativa y Orden de Consentimiento para las Acciones de Retirada. La empresa traslada unas 1100 yardas cúbicas de tierra contaminada desde el límite norte de la propiedad a una zona de consolidación del suelo, que luego se estabiliza con marga y semillas.

2016
La ciudad de Lawrence adquiere el emplazamiento de Tombarello mediante expropiación fiscal tras tres años de trabajo jurídico. La EPA lleva a cabo un trabajo de evaluación avanzando pruebas de suelo en 95 ubicaciones del emplazamiento y pruebas de aguas subterráneas en nueve ubicaciones. Se documenta la contaminación por PCB en todo el suelo del emplazamiento.

2017
La ciudad de Lawrence prepara un Análisis de alternativas de limpieza de terrenos baldíos y solicita subvenciones de la EPA para una evaluación adicional del emplazamiento (350.000 $) con el fin de subsanar las lagunas de datos y llevar a cabo la limpieza (200.000 $) de la parte occidental del emplazamiento a lo largo de la calle Marston.

2018
La EPA lleva a cabo la retirada selectiva y la eliminación fuera del emplazamiento de 657,65 toneladas de tierra con elevadas concentraciones de PCB y plomo en la parte central del emplazamiento.

2019-2020
La ciudad de Lawrence aplica las subvenciones de limpieza y evaluación de la EPA. Se llevaron a cabo investigaciones del emplazamiento para rellenar las lagunas de datos para la caracterización de riesgos mediante la caracterización de las bermas de tierra, los montones de tierra, las plataformas de hormigón y el asfalto; y delimitar los puntos calientes de PCB para su futura limpieza. La limpieza de la parte occidental del emplazamiento eliminó 37 yardas cúbicas de suelos contaminados con PCB, 37 yardas cúbicas de suelos contaminados con petróleo y 16 toneladas de asfalto contaminado con PCB.

La ciudad de Lawrence recibe una subvención de limpieza de MassDevelopment para avanzar en la limpieza de dos puntos calientes de PCB. Se retiraron 154 yardas cúbicas de suelos contaminados con PCB del lugar.

La ciudad de Lawrence solicita a MassDevelopment asistencia técnica inmobiliaria para elaborar una Petición de Propuestas con el fin de solicitar respuestas de la comunidad promotora para remediar y reurbanizar el solar.

Se ha completado la Evaluación Integral del Emplazamiento provisional de Fase II para los lotes 1 y 2. El principal punto pendiente es la delimitación de los límites del emplazamiento y la posible contaminación por PCB vertida al río Merrimack desde el emplazamiento.

2021
La ciudad recibe la Fase 2 de la financiación de la limpieza de la EPA y apoya la administración de la disposición de la propiedad. El plan de enajenación consiste en llevar a cabo un proceso de RFQ para precalificar a promotores con experiencia en la reurbanización de emplazamientos contaminados con PCB y, a continuación, solicitar a los promotores que presenten una respuesta a una RFP.

La ciudad publica un RFQ para profesionales medioambientales cualificados (QEP) para avanzar en la limpieza de los lotes 2 del emplazamiento de Tombarello y contrata a GEI.

2022
El 100% de los planos y especificaciones para la Fase 2 de limpieza del Lote 2 están terminados en junio.

El Plan de Relaciones con la Comunidad y Participación Pública se completa en diciembre

2023
Reunión pública celebrada el 30 de mayo.

En junio, la Ciudad contrata servicios de reparación para la eliminación fuera del emplazamiento de los suelos contaminados con PCB.

2024
La ciudad completa la Fase 2 de limpieza de la EPA. El proyecto se centró en el saneamiento parcial de seis puntos conflictivos mediante la eliminación fuera del emplazamiento de más de 950 toneladas de suelos contaminados.

La ciudad prepara un plan conceptual para guiar la reurbanización y declara su intención de transferir la propiedad a la Autoridad de Reurbanización de Lawrence.